מחשבון מס על שכר דירה למגורים – 2026
הקלידו את שכר הדירה החודשי ואת המשכורת שלכם, וקבלו השוואה בין מסלול הפטור למסלול 10%.
תקרת הפטור ב-2026 היא 5,654 ₪ לחודש (מוקפאת עד 2027). מעל התקרה הפטור קטן בכל שקל, ונעלם בשכירות של 11,308 ₪. במסלול 10% משלמים 10% מכל שכר הדירה, בלי ניכוי הוצאות ובלי נקודות זיכוי, ומשלמים את המס תוך 30 יום מתום השנה. קיים גם מסלול רגיל לפי המדרגות עם ניכוי הוצאות ופחת, שלא נכלל כאן. אצל בני זוג נשואים הכנסות השכירות מצורפות. החישוב לבעלים אחד ולהמחשה בלבד.
איך משתמשים במחשבון מס על שכר דירה
- 1מקלידים את שכר הדירה החודשי מכל דירות המגורים שאתם משכירים.
- 2מקלידים את המשכורת החודשית ברוטו.
- 3מקבלים את המס החודשי בכל מסלול ואת המסלול הזול יותר עבורכם.
שלושת מסלולי המס על שכירות למגורים
מי שמשכיר דירה למגורים יכול לבחור בין שלושה מסלולים:
- מסלול הפטור – שכר דירה של עד 5,654 ₪ בחודש פטור ממס. מעל התקרה הפטור קטן בכל שקל, ונעלם בשכירות של 11,308 ₪
- מסלול 10% – משלמים 10% מכל שכר הדירה, בלי ניכוי הוצאות ובלי נקודות זיכוי, תוך 30 יום מתום השנה
- מסלול רגיל – מס לפי המדרגות, עם ניכוי הוצאות ופחת. המסלול הזה לא נכלל במחשבון
מה כדאי לבחור?
כששכר הדירה נמוך מהתקרה, מסלול הפטור כמעט תמיד עדיף. כששכר הדירה גבוה, או כשיש משכורת גבוהה, מסלול 10% משתלם יותר פעמים רבות. המחשבון משווה בין שני המסלולים לפי הנתונים שלכם.
שאלות נפוצות
עד כמה שכר דירה פטור ממס ב-2026?
עד 5,654 ₪ בחודש. התקרה מוקפאת עד 2027.
מתי משלמים את המס במסלול 10%?
תוך 30 יום מתום שנת המס.
יש לי בן או בת זוג. איך זה משפיע?
אצל בני זוג נשואים מחברים את הכנסות השכירות של שניהם, והתקרה חלה על הסכום המשותף.
מחשבונים נוספים
המחשבון נותן הערכה ראשונית לפי החוקים והסכומים של 2026, ואינו מחליף ייעוץ אישי או חישוב של רשות המסים.